Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186931 |
13 |
1 759 000 $ |
135 308 $ |
30 591 $ |
137 661 $ |
15.32 |
25.620 |
0.04 |
1.21 |
546 777 $ |
2 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
546 777 $ |
|
Avant capitalisation |
12 068 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 068 $ + 33 976 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 044 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 076 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 759 000 $ ÷ 13 logements |
135 308 $ |
Prix par pièce |
= 1 759 000 $ ÷ 57,5 pièces |
30 591 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 661 $ |
Ratio au MRB |
1 759 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.32 |
Ratio au MRN |
1 759 000 $ ÷
68 657 $ (Revenu Net) |
25.620 |
Ratio au TGA |
68 657 $ (Revenu Net) ÷
1 759 000 $ |
3.90 % |
Ratio au RCD |
68 657 $ (Revenu Net) ÷
56 588 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|