Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186932 |
13 |
1 199 900 $ |
92 300 $ |
22 017 $ |
99 074 $ |
12.31 |
22.038 |
0.05 |
1.21 |
260 857 $ |
4 % |
13 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
260 857 $ |
|
Avant capitalisation |
9 372 $ |
4 % |
Après capitalisation 9 372 $ + 25 436 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 808 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 031 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 199 900 $ ÷ 13 logements |
92 300 $ |
Prix par pièce |
= 1 199 900 $ ÷ 54,5 pièces |
22 017 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 074 $ |
Ratio au MRB |
1 199 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.31 |
Ratio au MRN |
1 199 900 $ ÷
54 448 $ (Revenu Net) |
22.038 |
Ratio au TGA |
54 448 $ (Revenu Net) ÷
1 199 900 $ |
4.54 % |
Ratio au RCD |
54 448 $ (Revenu Net) ÷
45 076 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|