Projection #2186933

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1030203     6     989 000 $  
  1021255     8     959 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186933 14 1 948 000 $ 139 143 $ 30 921 $ 139 143 $ 17.62 25.535 0.04 1.14 562 439 $ 2 % 8 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 562 439 $  
Avant capitalisation 9 369 $ 2 %
Après capitalisation 9 369 $ + 37 761 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 47 130 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 109 183 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 1 948 000 $ ÷ 14 logements 139 143 $
Prix par pièce = 1 948 000 $ ÷ 63,0 pièces 30 921 $
Prix par pièce X 4½ 139 143 $
Ratio au MRB 1 948 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.62
Ratio au MRN 1 948 000 $ ÷ 76 286 $ (Revenu Net) 25.535
Ratio au TGA 76 286 $ (Revenu Net) ÷ 1 948 000 $ 3.92 %
Ratio au RCD 76 286 $ (Revenu Net) ÷ 66 918 $ 1.14

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