Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186954 |
21 |
2 295 400 $ |
109 305 $ |
24 290 $ |
109 305 $ |
14.14 |
22.141 |
0.05 |
1.26 |
586 086 $ |
4 % |
12 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
586 086 $ |
|
Avant capitalisation |
21 412 $ |
4 % |
Après capitalisation 21 412 $ + 46 418 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 830 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 949 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 295 400 $ ÷ 21 logements |
109 305 $ |
Prix par pièce |
= 2 295 400 $ ÷ 94,5 pièces |
24 290 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
109 305 $ |
Ratio au MRB |
2 295 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.14 |
Ratio au MRN |
2 295 400 $ ÷
103 670 $ (Revenu Net) |
22.141 |
Ratio au TGA |
103 670 $ (Revenu Net) ÷
2 295 400 $ |
4.52 % |
Ratio au RCD |
103 670 $ (Revenu Net) ÷
82 258 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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