Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186984 |
26 |
2 805 400 $ |
107 900 $ |
24 184 $ |
108 830 $ |
13.66 |
21.998 |
0.05 |
1.24 |
670 882 $ |
4 % |
12 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
670 882 $ |
|
Avant capitalisation |
24 876 $ |
4 % |
Après capitalisation 24 876 $ + 57 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 803 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 168 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 805 400 $ ÷ 26 logements |
107 900 $ |
Prix par pièce |
= 2 805 400 $ ÷ 116,0 pièces |
24 184 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
108 830 $ |
Ratio au MRB |
2 805 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.66 |
Ratio au MRN |
2 805 400 $ ÷
127 530 $ (Revenu Net) |
21.998 |
Ratio au TGA |
127 530 $ (Revenu Net) ÷
2 805 400 $ |
4.55 % |
Ratio au RCD |
127 530 $ (Revenu Net) ÷
102 654 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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