Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2187001 |
27 |
3 997 000 $ |
148 037 $ |
33 170 $ |
149 266 $ |
16.59 |
26.181 |
0.04 |
1.18 |
1 227 993 $ |
2 % |
8 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 227 993 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 865 $ |
2 % |
| Après capitalisation 22 865 $ + 77 436 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 301 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
227 625 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 997 000 $ ÷ 27 logements |
148 037 $ |
| Prix par pièce |
= 3 997 000 $ ÷ 120,5 pièces |
33 170 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
149 266 $ |
| Ratio au MRB |
3 997 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.59 |
| Ratio au MRN |
3 997 000 $ ÷
152 667 $ (Revenu Net) |
26.181 |
| Ratio au TGA |
152 667 $ (Revenu Net) ÷
3 997 000 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
152 667 $ (Revenu Net) ÷
129 802 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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