Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187010 |
30 |
3 886 900 $ |
129 563 $ |
29 446 $ |
132 508 $ |
16.41 |
25.627 |
0.04 |
1.19 |
1 200 482 $ |
2 % |
8 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 200 482 $ |
|
Avant capitalisation |
23 881 $ |
2 % |
Après capitalisation 23 881 $ + 74 154 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 035 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
221 852 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 886 900 $ ÷ 30 logements |
129 563 $ |
Prix par pièce |
= 3 886 900 $ ÷ 132,0 pièces |
29 446 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 508 $ |
Ratio au MRB |
3 886 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.41 |
Ratio au MRN |
3 886 900 $ ÷
151 671 $ (Revenu Net) |
25.627 |
Ratio au TGA |
151 671 $ (Revenu Net) ÷
3 886 900 $ |
3.90 % |
Ratio au RCD |
151 671 $ (Revenu Net) ÷
127 789 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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