Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187013 |
32 |
4 353 500 $ |
136 047 $ |
29 818 $ |
134 183 $ |
15.72 |
24.059 |
0.04 |
1.20 |
1 176 037 $ |
3 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 176 037 $ |
|
Avant capitalisation |
29 765 $ |
3 % |
Après capitalisation 29 765 $ + 87 461 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
117 226 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
255 906 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 353 500 $ ÷ 32 logements |
136 047 $ |
Prix par pièce |
= 4 353 500 $ ÷ 146,0 pièces |
29 818 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
134 183 $ |
Ratio au MRB |
4 353 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.72 |
Ratio au MRN |
4 353 500 $ ÷
180 953 $ (Revenu Net) |
24.059 |
Ratio au TGA |
180 953 $ (Revenu Net) ÷
4 353 500 $ |
4.16 % |
Ratio au RCD |
180 953 $ (Revenu Net) ÷
151 188 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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