Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187027 |
37 |
4 793 400 $ |
129 551 $ |
28 789 $ |
129 551 $ |
15.54 |
24.514 |
0.04 |
1.25 |
1 469 202 $ |
3 % |
9 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 469 202 $ |
|
Avant capitalisation |
39 060 $ |
3 % |
Après capitalisation 39 060 $ + 92 490 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
131 551 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
284 244 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 793 400 $ ÷ 37 logements |
129 551 $ |
Prix par pièce |
= 4 793 400 $ ÷ 166,5 pièces |
28 789 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 551 $ |
Ratio au MRB |
4 793 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.54 |
Ratio au MRN |
4 793 400 $ ÷
195 540 $ (Revenu Net) |
24.514 |
Ratio au TGA |
195 540 $ (Revenu Net) ÷
4 793 400 $ |
4.08 % |
Ratio au RCD |
195 540 $ (Revenu Net) ÷
156 480 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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