Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187029 |
35 |
4 396 900 $ |
125 626 $ |
28 644 $ |
128 899 $ |
15.57 |
24.729 |
0.04 |
1.19 |
1 244 430 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 244 430 $ |
|
Avant capitalisation |
27 786 $ |
2 % |
Après capitalisation 27 786 $ + 86 803 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
114 588 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 650 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 396 900 $ ÷ 35 logements |
125 626 $ |
Prix par pièce |
= 4 396 900 $ ÷ 153,5 pièces |
28 644 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 899 $ |
Ratio au MRB |
4 396 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.57 |
Ratio au MRN |
4 396 900 $ ÷
177 807 $ (Revenu Net) |
24.729 |
Ratio au TGA |
177 807 $ (Revenu Net) ÷
4 396 900 $ |
4.04 % |
Ratio au RCD |
177 807 $ (Revenu Net) ÷
150 022 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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