Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187032 |
37 |
4 656 900 $ |
125 862 $ |
28 658 $ |
128 960 $ |
15.40 |
25.082 |
0.04 |
1.23 |
1 446 329 $ |
2 % |
9 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 446 329 $ |
|
Avant capitalisation |
34 637 $ |
2 % |
Après capitalisation 34 637 $ + 89 415 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
124 052 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
272 397 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 656 900 $ ÷ 37 logements |
125 862 $ |
Prix par pièce |
= 4 656 900 $ ÷ 162,5 pièces |
28 658 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 960 $ |
Ratio au MRB |
4 656 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.40 |
Ratio au MRN |
4 656 900 $ ÷
185 667 $ (Revenu Net) |
25.082 |
Ratio au TGA |
185 667 $ (Revenu Net) ÷
4 656 900 $ |
3.99 % |
Ratio au RCD |
185 667 $ (Revenu Net) ÷
151 030 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|