Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187040 |
43 |
5 645 900 $ |
131 300 $ |
29 794 $ |
134 072 $ |
15.94 |
25.363 |
0.04 |
1.20 |
1 706 412 $ |
2 % |
9 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 706 412 $ |
|
Avant capitalisation |
36 389 $ |
2 % |
Après capitalisation 36 389 $ + 109 269 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
145 659 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
325 508 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 645 900 $ ÷ 43 logements |
131 300 $ |
Prix par pièce |
= 5 645 900 $ ÷ 189,5 pièces |
29 794 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
134 072 $ |
Ratio au MRB |
5 645 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.94 |
Ratio au MRN |
5 645 900 $ ÷
222 604 $ (Revenu Net) |
25.363 |
Ratio au TGA |
222 604 $ (Revenu Net) ÷
5 645 900 $ |
3.94 % |
Ratio au RCD |
222 604 $ (Revenu Net) ÷
186 214 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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