Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187053 |
14 |
1 948 000 $ |
139 143 $ |
30 921 $ |
139 143 $ |
17.62 |
25.535 |
0.04 |
1.14 |
562 439 $ |
2 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
562 439 $ |
|
Avant capitalisation |
9 369 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 369 $ + 37 761 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 130 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 183 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 948 000 $ ÷ 14 logements |
139 143 $ |
Prix par pièce |
= 1 948 000 $ ÷ 63,0 pièces |
30 921 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 143 $ |
Ratio au MRB |
1 948 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.62 |
Ratio au MRN |
1 948 000 $ ÷
76 286 $ (Revenu Net) |
25.535 |
Ratio au TGA |
76 286 $ (Revenu Net) ÷
1 948 000 $ |
3.92 % |
Ratio au RCD |
76 286 $ (Revenu Net) ÷
66 918 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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