Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187054 |
14 |
2 238 000 $ |
159 857 $ |
35 524 $ |
159 857 $ |
17.74 |
26.640 |
0.04 |
1.15 |
681 216 $ |
2 % |
8 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
681 216 $ |
|
Avant capitalisation |
10 797 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 797 $ + 43 460 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 257 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 548 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 238 000 $ ÷ 14 logements |
159 857 $ |
Prix par pièce |
= 2 238 000 $ ÷ 63,0 pièces |
35 524 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
159 857 $ |
Ratio au MRB |
2 238 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.74 |
Ratio au MRN |
2 238 000 $ ÷
84 010 $ (Revenu Net) |
26.640 |
Ratio au TGA |
84 010 $ (Revenu Net) ÷
2 238 000 $ |
3.75 % |
Ratio au RCD |
84 010 $ (Revenu Net) ÷
73 213 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|