Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187065 |
18 |
2 405 500 $ |
133 639 $ |
28 982 $ |
130 419 $ |
14.45 |
22.983 |
0.04 |
1.24 |
613 597 $ |
3 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
613 597 $ |
|
Avant capitalisation |
20 396 $ |
3 % |
Après capitalisation 20 396 $ + 49 700 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 096 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 723 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 405 500 $ ÷ 18 logements |
133 639 $ |
Prix par pièce |
= 2 405 500 $ ÷ 83,0 pièces |
28 982 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 419 $ |
Ratio au MRB |
2 405 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.45 |
Ratio au MRN |
2 405 500 $ ÷
104 667 $ (Revenu Net) |
22.983 |
Ratio au TGA |
104 667 $ (Revenu Net) ÷
2 405 500 $ |
4.35 % |
Ratio au RCD |
104 667 $ (Revenu Net) ÷
84 271 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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