Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2187072 |
21 |
2 854 500 $ |
135 929 $ |
29 277 $ |
131 746 $ |
15.67 |
23.757 |
0.04 |
1.26 |
831 159 $ |
3 % |
10 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
831 159 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 548 $ |
3 % |
| Après capitalisation 24 548 $ + 56 097 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 646 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 575 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 854 500 $ ÷ 21 logements |
135 929 $ |
| Prix par pièce |
= 2 854 500 $ ÷ 97,5 pièces |
29 277 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
131 746 $ |
| Ratio au MRB |
2 854 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.67 |
| Ratio au MRN |
2 854 500 $ ÷
120 156 $ (Revenu Net) |
23.757 |
| Ratio au TGA |
120 156 $ (Revenu Net) ÷
2 854 500 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
120 156 $ (Revenu Net) ÷
95 608 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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