Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187079 |
19 |
2 748 000 $ |
144 632 $ |
32 521 $ |
146 343 $ |
16.24 |
25.475 |
0.04 |
1.15 |
766 012 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
766 012 $ |
|
Avant capitalisation |
14 261 $ |
2 % |
Après capitalisation 14 261 $ + 54 970 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 231 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 767 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 748 000 $ ÷ 19 logements |
144 632 $ |
Prix par pièce |
= 2 748 000 $ ÷ 84,5 pièces |
32 521 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 343 $ |
Ratio au MRB |
2 748 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.24 |
Ratio au MRN |
2 748 000 $ ÷
107 870 $ (Revenu Net) |
25.475 |
Ratio au TGA |
107 870 $ (Revenu Net) ÷
2 748 000 $ |
3.93 % |
Ratio au RCD |
107 870 $ (Revenu Net) ÷
93 609 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|