Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187101 |
24 |
2 835 400 $ |
118 142 $ |
26 499 $ |
119 246 $ |
14.29 |
22.662 |
0.04 |
1.18 |
628 608 $ |
3 % |
13 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
628 608 $ |
|
Avant capitalisation |
19 012 $ |
3 % |
Après capitalisation 19 012 $ + 59 875 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 886 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 207 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 835 400 $ ÷ 24 logements |
118 142 $ |
Prix par pièce |
= 2 835 400 $ ÷ 107,0 pièces |
26 499 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 246 $ |
Ratio au MRB |
2 835 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.29 |
Ratio au MRN |
2 835 400 $ ÷
125 118 $ (Revenu Net) |
22.662 |
Ratio au TGA |
125 118 $ (Revenu Net) ÷
2 835 400 $ |
4.41 % |
Ratio au RCD |
125 118 $ (Revenu Net) ÷
106 106 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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