Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187110 |
27 |
3 284 400 $ |
121 644 $ |
27 032 $ |
121 644 $ |
15.34 |
23.359 |
0.04 |
1.20 |
846 169 $ |
3 % |
11 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
846 169 $ |
|
Avant capitalisation |
23 164 $ |
3 % |
Après capitalisation 23 164 $ + 66 272 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 437 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
194 060 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 284 400 $ ÷ 27 logements |
121 644 $ |
Prix par pièce |
= 3 284 400 $ ÷ 121,5 pièces |
27 032 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 644 $ |
Ratio au MRB |
3 284 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.34 |
Ratio au MRN |
3 284 400 $ ÷
140 607 $ (Revenu Net) |
23.359 |
Ratio au TGA |
140 607 $ (Revenu Net) ÷
3 284 400 $ |
4.28 % |
Ratio au RCD |
140 607 $ (Revenu Net) ÷
117 443 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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