Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187117 |
29 |
3 834 400 $ |
132 221 $ |
29 382 $ |
132 221 $ |
15.35 |
24.549 |
0.04 |
1.25 |
1 166 845 $ |
3 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 166 845 $ |
|
Avant capitalisation |
31 444 $ |
3 % |
Après capitalisation 31 444 $ + 74 584 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 027 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
228 172 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 834 400 $ ÷ 29 logements |
132 221 $ |
Prix par pièce |
= 3 834 400 $ ÷ 130,5 pièces |
29 382 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 221 $ |
Ratio au MRB |
3 834 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.35 |
Ratio au MRN |
3 834 400 $ ÷
156 191 $ (Revenu Net) |
24.549 |
Ratio au TGA |
156 191 $ (Revenu Net) ÷
3 834 400 $ |
4.07 % |
Ratio au RCD |
156 191 $ (Revenu Net) ÷
124 747 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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