Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187120 |
27 |
3 147 900 $ |
116 589 $ |
26 791 $ |
120 558 $ |
15.13 |
24.079 |
0.04 |
1.17 |
823 296 $ |
2 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
823 296 $ |
|
Avant capitalisation |
18 741 $ |
2 % |
Après capitalisation 18 741 $ + 63 197 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 938 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
182 214 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 147 900 $ ÷ 27 logements |
116 589 $ |
Prix par pièce |
= 3 147 900 $ ÷ 117,5 pièces |
26 791 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 558 $ |
Ratio au MRB |
3 147 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.13 |
Ratio au MRN |
3 147 900 $ ÷
130 734 $ (Revenu Net) |
24.079 |
Ratio au TGA |
130 734 $ (Revenu Net) ÷
3 147 900 $ |
4.15 % |
Ratio au RCD |
130 734 $ (Revenu Net) ÷
111 993 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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