Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2187127 |
29 |
3 697 900 $ |
127 514 $ |
29 232 $ |
131 546 $ |
15.18 |
25.273 |
0.04 |
1.23 |
1 143 972 $ |
2 % |
9 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 143 972 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 021 $ |
2 % |
| Après capitalisation 27 021 $ + 71 508 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 529 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
216 325 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 697 900 $ ÷ 29 logements |
127 514 $ |
| Prix par pièce |
= 3 697 900 $ ÷ 126,5 pièces |
29 232 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
131 546 $ |
| Ratio au MRB |
3 697 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.18 |
| Ratio au MRN |
3 697 900 $ ÷
146 318 $ (Revenu Net) |
25.273 |
| Ratio au TGA |
146 318 $ (Revenu Net) ÷
3 697 900 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
146 318 $ (Revenu Net) ÷
119 297 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
