Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187137 |
32 |
4 084 400 $ |
127 638 $ |
28 562 $ |
128 530 $ |
14.97 |
23.720 |
0.04 |
1.19 |
1 049 741 $ |
3 % |
11 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 049 741 $ |
|
Avant capitalisation |
28 056 $ |
3 % |
Après capitalisation 28 056 $ + 83 481 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 537 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 645 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 084 400 $ ÷ 32 logements |
127 638 $ |
Prix par pièce |
= 4 084 400 $ ÷ 143,0 pièces |
28 562 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 530 $ |
Ratio au MRB |
4 084 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.97 |
Ratio au MRN |
4 084 400 $ ÷
172 191 $ (Revenu Net) |
23.720 |
Ratio au TGA |
172 191 $ (Revenu Net) ÷
4 084 400 $ |
4.22 % |
Ratio au RCD |
172 191 $ (Revenu Net) ÷
144 135 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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