Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187158 |
42 |
5 303 400 $ |
126 271 $ |
28 210 $ |
126 943 $ |
15.09 |
24.172 |
0.04 |
1.24 |
1 553 997 $ |
3 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 553 997 $ |
|
Avant capitalisation |
42 525 $ |
3 % |
Après capitalisation 42 525 $ + 103 999 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
146 524 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
315 463 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 303 400 $ ÷ 42 logements |
126 271 $ |
Prix par pièce |
= 5 303 400 $ ÷ 188,0 pièces |
28 210 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 943 $ |
Ratio au MRB |
5 303 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.09 |
Ratio au MRN |
5 303 400 $ ÷
219 400 $ (Revenu Net) |
24.172 |
Ratio au TGA |
219 400 $ (Revenu Net) ÷
5 303 400 $ |
4.14 % |
Ratio au RCD |
219 400 $ (Revenu Net) ÷
176 876 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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