Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2197483 |
10 |
1 141 500 $ |
114 150 $ |
22 830 $ |
102 735 $ |
13.40 |
20.405 |
0.05 |
1.23 |
190 539 $ |
5 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
190 539 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 301 $ |
5 % |
| Après capitalisation 10 301 $ + 25 756 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 056 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 419 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 141 500 $ ÷ 10 logements |
114 150 $ |
| Prix par pièce |
= 1 141 500 $ ÷ 50,0 pièces |
22 830 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
102 735 $ |
| Ratio au MRB |
1 141 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.40 |
| Ratio au MRN |
1 141 500 $ ÷
55 943 $ (Revenu Net) |
20.405 |
| Ratio au TGA |
55 943 $ (Revenu Net) ÷
1 141 500 $ |
4.90 % |
| Ratio au RCD |
55 943 $ (Revenu Net) ÷
45 643 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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