Projection #2197483

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013634     5     495 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197483 10 1 141 500 $ 114 150 $ 22 830 $ 102 735 $ 13.40 20.405 0.05 1.23 190 539 $ 5 % 19 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 190 539 $  
Avant capitalisation 10 301 $ 5 %
Après capitalisation 10 301 $ + 25 756 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 36 056 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 72 419 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 1 141 500 $ ÷ 10 logements 114 150 $
Prix par pièce = 1 141 500 $ ÷ 50,0 pièces 22 830 $
Prix par pièce X 4½ 102 735 $
Ratio au MRB 1 141 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.40
Ratio au MRN 1 141 500 $ ÷ 55 943 $ (Revenu Net) 20.405
Ratio au TGA 55 943 $ (Revenu Net) ÷ 1 141 500 $ 4.90 %
Ratio au RCD 55 943 $ (Revenu Net) ÷ 45 643 $ 1.23

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