Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197516 |
16 |
2 474 500 $ |
154 656 $ |
34 368 $ |
154 656 $ |
17.40 |
25.095 |
0.04 |
1.13 |
656 701 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
656 701 $ |
|
Avant capitalisation |
10 962 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 962 $ + 49 457 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 419 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 244 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 474 500 $ ÷ 16 logements |
154 656 $ |
Prix par pièce |
= 2 474 500 $ ÷ 72,0 pièces |
34 368 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 656 $ |
Ratio au MRB |
2 474 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.40 |
Ratio au MRN |
2 474 500 $ ÷
98 606 $ (Revenu Net) |
25.095 |
Ratio au TGA |
98 606 $ (Revenu Net) ÷
2 474 500 $ |
3.98 % |
Ratio au RCD |
98 606 $ (Revenu Net) ÷
87 644 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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