Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197592 |
26 |
4 208 000 $ |
161 846 $ |
38 255 $ |
172 145 $ |
19.04 |
28.426 |
0.04 |
1.07 |
1 303 318 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 303 318 $ |
|
Avant capitalisation |
9 284 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 284 $ + 80 098 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 382 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 428 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 208 000 $ ÷ 26 logements |
161 846 $ |
Prix par pièce |
= 4 208 000 $ ÷ 110,0 pièces |
38 255 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 145 $ |
Ratio au MRB |
4 208 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.04 |
Ratio au MRN |
4 208 000 $ ÷
148 032 $ (Revenu Net) |
28.426 |
Ratio au TGA |
148 032 $ (Revenu Net) ÷
4 208 000 $ |
3.52 % |
Ratio au RCD |
148 032 $ (Revenu Net) ÷
138 747 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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