Projection #2197617

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1032628     5     839 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197617 10 1 349 000 $ 134 900 $ 32 902 $ 148 061 $ 16.02 26.045 0.04 1.10 373 746 $ 1 % 8 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 373 746 $  
Avant capitalisation 4 786 $ 1 %
Après capitalisation 4 786 $ + 26 527 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 314 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 74 286 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 1 349 000 $ ÷ 10 logements 134 900 $
Prix par pièce = 1 349 000 $ ÷ 41,0 pièces 32 902 $
Prix par pièce X 4½ 148 061 $
Ratio au MRB 1 349 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.02
Ratio au MRN 1 349 000 $ ÷ 51 796 $ (Revenu Net) 26.045
Ratio au TGA 51 796 $ (Revenu Net) ÷ 1 349 000 $ 3.84 %
Ratio au RCD 51 796 $ (Revenu Net) ÷ 47 009 $ 1.10

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