Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197645 |
15 |
2 709 000 $ |
180 600 $ |
44 049 $ |
198 220 $ |
21.47 |
31.054 |
0.03 |
1.05 |
958 440 $ |
0 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
958 440 $ |
|
Avant capitalisation |
4 068 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 068 $ + 48 734 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 802 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 097 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 709 000 $ ÷ 15 logements |
180 600 $ |
Prix par pièce |
= 2 709 000 $ ÷ 61,5 pièces |
44 049 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
198 220 $ |
Ratio au MRB |
2 709 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.47 |
Ratio au MRN |
2 709 000 $ ÷
87 235 $ (Revenu Net) |
31.054 |
Ratio au TGA |
87 235 $ (Revenu Net) ÷
2 709 000 $ |
3.22 % |
Ratio au RCD |
87 235 $ (Revenu Net) ÷
83 167 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|