Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207806 |
11 |
1 838 000 $ |
167 091 $ |
39 527 $ |
177 871 $ |
20.81 |
30.082 |
0.03 |
1.05 |
547 628 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
547 628 $ |
|
Avant capitalisation |
2 813 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 813 $ + 37 692 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 505 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 054 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 838 000 $ ÷ 11 logements |
167 091 $ |
Prix par pièce |
= 1 838 000 $ ÷ 46,5 pièces |
39 527 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
177 871 $ |
Ratio au MRB |
1 838 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.81 |
Ratio au MRN |
1 838 000 $ ÷
61 099 $ (Revenu Net) |
30.082 |
Ratio au TGA |
61 099 $ (Revenu Net) ÷
1 838 000 $ |
3.32 % |
Ratio au RCD |
61 099 $ (Revenu Net) ÷
58 285 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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