Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207816 |
11 |
1 764 000 $ |
160 364 $ |
39 640 $ |
178 382 $ |
18.88 |
27.251 |
0.04 |
1.06 |
413 352 $ |
1 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
413 352 $ |
|
Avant capitalisation |
3 907 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 907 $ + 39 333 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 239 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 431 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 764 000 $ ÷ 11 logements |
160 364 $ |
Prix par pièce |
= 1 764 000 $ ÷ 44,5 pièces |
39 640 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
178 382 $ |
Ratio au MRB |
1 764 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.88 |
Ratio au MRN |
1 764 000 $ ÷
64 731 $ (Revenu Net) |
27.251 |
Ratio au TGA |
64 731 $ (Revenu Net) ÷
1 764 000 $ |
3.67 % |
Ratio au RCD |
64 731 $ (Revenu Net) ÷
60 824 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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