Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207819 |
11 |
2 044 000 $ |
185 818 $ |
43 032 $ |
193 642 $ |
19.89 |
28.236 |
0.04 |
1.06 |
524 002 $ |
1 % |
9 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
524 002 $ |
|
Avant capitalisation |
4 248 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 248 $ + 44 638 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 886 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 997 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 044 000 $ ÷ 11 logements |
185 818 $ |
Prix par pièce |
= 2 044 000 $ ÷ 47,5 pièces |
43 032 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
193 642 $ |
Ratio au MRB |
2 044 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.89 |
Ratio au MRN |
2 044 000 $ ÷
72 391 $ (Revenu Net) |
28.236 |
Ratio au TGA |
72 391 $ (Revenu Net) ÷
2 044 000 $ |
3.54 % |
Ratio au RCD |
72 391 $ (Revenu Net) ÷
68 143 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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