Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207823 |
15 |
2 280 500 $ |
152 033 $ |
35 357 $ |
159 105 $ |
17.80 |
26.066 |
0.04 |
1.16 |
604 850 $ |
2 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
604 850 $ |
|
Avant capitalisation |
12 054 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 054 $ + 48 781 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 835 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 480 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 280 500 $ ÷ 15 logements |
152 033 $ |
Prix par pièce |
= 2 280 500 $ ÷ 64,5 pièces |
35 357 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
159 105 $ |
Ratio au MRB |
2 280 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.80 |
Ratio au MRN |
2 280 500 $ ÷
87 488 $ (Revenu Net) |
26.066 |
Ratio au TGA |
87 488 $ (Revenu Net) ÷
2 280 500 $ |
3.84 % |
Ratio au RCD |
87 488 $ (Revenu Net) ÷
75 435 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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