Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207825 |
15 |
1 995 500 $ |
133 033 $ |
30 008 $ |
135 034 $ |
14.96 |
23.331 |
0.04 |
1.22 |
441 159 $ |
4 % |
14 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
441 159 $ |
|
Avant capitalisation |
15 667 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 667 $ + 45 178 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 845 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
124 411 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 995 500 $ ÷ 15 logements |
133 033 $ |
Prix par pièce |
= 1 995 500 $ ÷ 66,5 pièces |
30 008 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
135 034 $ |
Ratio au MRB |
1 995 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.96 |
Ratio au MRN |
1 995 500 $ ÷
85 529 $ (Revenu Net) |
23.331 |
Ratio au TGA |
85 529 $ (Revenu Net) ÷
1 995 500 $ |
4.29 % |
Ratio au RCD |
85 529 $ (Revenu Net) ÷
69 862 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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