Projection #2207828

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069416     5     699 000 $  
  1032628     5     998 000 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2207828 15 2 709 000 $ 180 600 $ 44 049 $ 198 220 $ 21.47 31.054 0.03 1.05 856 318 $ 0 % 7 % 17 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 856 318 $  
Avant capitalisation 4 001 $ 0 %
Après capitalisation 4 001 $ + 54 396 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 58 397 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 144 692 $ 17 %
Ratios
Prix par logement = 2 709 000 $ ÷ 15 logements 180 600 $
Prix par pièce = 2 709 000 $ ÷ 61,5 pièces 44 049 $
Prix par pièce X 4½ 198 220 $
Ratio au MRB 2 709 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 21.47
Ratio au MRN 2 709 000 $ ÷ 87 234 $ (Revenu Net) 31.054
Ratio au TGA 87 234 $ (Revenu Net) ÷ 2 709 000 $ 3.22 %
Ratio au RCD 87 234 $ (Revenu Net) ÷ 83 233 $ 1.05

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