Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207833 |
16 |
2 913 000 $ |
182 063 $ |
42 217 $ |
189 978 $ |
21.50 |
30.800 |
0.03 |
1.05 |
906 764 $ |
0 % |
7 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
906 764 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 341 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 341 $ + 58 925 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 266 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 060 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 913 000 $ ÷ 16 logements |
182 063 $ |
| Prix par pièce |
= 2 913 000 $ ÷ 69,0 pièces |
42 217 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 978 $ |
| Ratio au MRB |
2 913 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.50 |
| Ratio au MRN |
2 913 000 $ ÷
94 578 $ (Revenu Net) |
30.800 |
| Ratio au TGA |
94 578 $ (Revenu Net) ÷
2 913 000 $ |
3.25 % |
| Ratio au RCD |
94 578 $ (Revenu Net) ÷
90 237 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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