Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207836 |
16 |
2 318 000 $ |
144 875 $ |
35 121 $ |
158 045 $ |
16.58 |
25.555 |
0.04 |
1.11 |
498 357 $ |
2 % |
12 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
498 357 $ |
|
Avant capitalisation |
8 807 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 807 $ + 52 963 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 769 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 609 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 318 000 $ ÷ 16 logements |
144 875 $ |
Prix par pièce |
= 2 318 000 $ ÷ 66,0 pièces |
35 121 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 045 $ |
Ratio au MRB |
2 318 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.58 |
Ratio au MRN |
2 318 000 $ ÷
90 708 $ (Revenu Net) |
25.555 |
Ratio au TGA |
90 708 $ (Revenu Net) ÷
2 318 000 $ |
3.91 % |
Ratio au RCD |
90 708 $ (Revenu Net) ÷
81 901 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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