Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207840 |
16 |
2 440 500 $ |
152 531 $ |
33 896 $ |
152 531 $ |
18.20 |
26.323 |
0.04 |
1.15 |
655 087 $ |
2 % |
10 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
655 087 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 294 $ |
2 % |
| Après capitalisation 12 294 $ + 52 006 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 300 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 041 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 440 500 $ ÷ 16 logements |
152 531 $ |
| Prix par pièce |
= 2 440 500 $ ÷ 72,0 pièces |
33 896 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 531 $ |
| Ratio au MRB |
2 440 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.20 |
| Ratio au MRN |
2 440 500 $ ÷
92 715 $ (Revenu Net) |
26.323 |
| Ratio au TGA |
92 715 $ (Revenu Net) ÷
2 440 500 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
92 715 $ (Revenu Net) ÷
80 421 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
