Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207852 |
16 |
2 274 000 $ |
142 125 $ |
34 455 $ |
155 045 $ |
16.67 |
25.669 |
0.04 |
1.11 |
498 147 $ |
2 % |
12 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
498 147 $ |
|
Avant capitalisation |
8 707 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 707 $ + 51 658 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 365 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 803 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 274 000 $ ÷ 16 logements |
142 125 $ |
Prix par pièce |
= 2 274 000 $ ÷ 66,0 pièces |
34 455 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 045 $ |
Ratio au MRB |
2 274 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.67 |
Ratio au MRN |
2 274 000 $ ÷
88 591 $ (Revenu Net) |
25.669 |
Ratio au TGA |
88 591 $ (Revenu Net) ÷
2 274 000 $ |
3.90 % |
Ratio au RCD |
88 591 $ (Revenu Net) ÷
79 884 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|