Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207853 |
17 |
2 763 000 $ |
162 529 $ |
38 643 $ |
173 895 $ |
19.66 |
28.225 |
0.04 |
1.06 |
712 284 $ |
1 % |
9 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
712 284 $ |
|
Avant capitalisation |
5 433 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 433 $ + 59 791 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 224 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 239 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 763 000 $ ÷ 17 logements |
162 529 $ |
Prix par pièce |
= 2 763 000 $ ÷ 71,5 pièces |
38 643 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
173 895 $ |
Ratio au MRB |
2 763 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.66 |
Ratio au MRN |
2 763 000 $ ÷
97 893 $ (Revenu Net) |
28.225 |
Ratio au TGA |
97 893 $ (Revenu Net) ÷
2 763 000 $ |
3.54 % |
Ratio au RCD |
97 893 $ (Revenu Net) ÷
92 460 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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