Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207857 |
17 |
2 478 000 $ |
145 765 $ |
33 714 $ |
151 714 $ |
17.00 |
25.830 |
0.04 |
1.10 |
548 594 $ |
2 % |
12 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
548 594 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 047 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 047 $ + 56 188 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 234 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 170 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 478 000 $ ÷ 17 logements |
145 765 $ |
| Prix par pièce |
= 2 478 000 $ ÷ 73,5 pièces |
33 714 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
151 714 $ |
| Ratio au MRB |
2 478 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.00 |
| Ratio au MRN |
2 478 000 $ ÷
95 934 $ (Revenu Net) |
25.830 |
| Ratio au TGA |
95 934 $ (Revenu Net) ÷
2 478 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
95 934 $ (Revenu Net) ÷
86 888 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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