Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207864 |
21 |
3 529 500 $ |
168 071 $ |
38 157 $ |
171 705 $ |
18.28 |
26.328 |
0.04 |
1.13 |
880 365 $ |
2 % |
11 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
880 365 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 115 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 115 $ + 77 490 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 605 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 036 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 529 500 $ ÷ 21 logements |
168 071 $ |
| Prix par pièce |
= 3 529 500 $ ÷ 92,5 pièces |
38 157 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 705 $ |
| Ratio au MRB |
3 529 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.28 |
| Ratio au MRN |
3 529 500 $ ÷
134 060 $ (Revenu Net) |
26.328 |
| Ratio au TGA |
134 060 $ (Revenu Net) ÷
3 529 500 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
134 060 $ (Revenu Net) ÷
118 944 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
