Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207866 |
21 |
2 964 500 $ |
141 167 $ |
32 399 $ |
145 795 $ |
15.69 |
23.823 |
0.04 |
1.17 |
606 025 $ |
3 % |
14 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
606 025 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 387 $ |
3 % |
| Après capitalisation 18 387 $ + 68 582 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 969 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
181 403 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 964 500 $ ÷ 21 logements |
141 167 $ |
| Prix par pièce |
= 2 964 500 $ ÷ 91,5 pièces |
32 399 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
145 795 $ |
| Ratio au MRB |
2 964 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.69 |
| Ratio au MRN |
2 964 500 $ ÷
124 441 $ (Revenu Net) |
23.823 |
| Ratio au TGA |
124 441 $ (Revenu Net) ÷
2 964 500 $ |
4.20 % |
| Ratio au RCD |
124 441 $ (Revenu Net) ÷
106 053 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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