Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207867 |
22 |
3 453 500 $ |
156 977 $ |
35 603 $ |
160 214 $ |
17.88 |
25.822 |
0.04 |
1.13 |
820 162 $ |
2 % |
11 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
820 162 $ |
|
Avant capitalisation |
15 114 $ |
2 % |
Après capitalisation 15 114 $ + 76 714 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 828 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 839 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 453 500 $ ÷ 22 logements |
156 977 $ |
Prix par pièce |
= 3 453 500 $ ÷ 97,0 pièces |
35 603 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 214 $ |
Ratio au MRB |
3 453 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.88 |
Ratio au MRN |
3 453 500 $ ÷
133 744 $ (Revenu Net) |
25.822 |
Ratio au TGA |
133 744 $ (Revenu Net) ÷
3 453 500 $ |
3.87 % |
Ratio au RCD |
133 744 $ (Revenu Net) ÷
118 630 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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