Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207870 |
21 |
3 678 000 $ |
175 143 $ |
42 520 $ |
191 341 $ |
20.23 |
29.157 |
0.03 |
1.06 |
1 021 183 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 021 183 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 721 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 721 $ + 77 800 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 521 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 684 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 678 000 $ ÷ 21 logements |
175 143 $ |
| Prix par pièce |
= 3 678 000 $ ÷ 86,5 pièces |
42 520 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
191 341 $ |
| Ratio au MRB |
3 678 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.23 |
| Ratio au MRN |
3 678 000 $ ÷
126 146 $ (Revenu Net) |
29.157 |
| Ratio au TGA |
126 146 $ (Revenu Net) ÷
3 678 000 $ |
3.43 % |
| Ratio au RCD |
126 146 $ (Revenu Net) ÷
119 425 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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