Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207871 |
21 |
3 143 000 $ |
149 667 $ |
35 920 $ |
161 640 $ |
18.58 |
28.372 |
0.04 |
1.09 |
880 910 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
880 910 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 800 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 800 $ + 65 946 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 746 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 866 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 143 000 $ ÷ 21 logements |
149 667 $ |
| Prix par pièce |
= 3 143 000 $ ÷ 87,5 pièces |
35 920 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 640 $ |
| Ratio au MRB |
3 143 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.58 |
| Ratio au MRN |
3 143 000 $ ÷
110 778 $ (Revenu Net) |
28.372 |
| Ratio au TGA |
110 778 $ (Revenu Net) ÷
3 143 000 $ |
3.52 % |
| Ratio au RCD |
110 778 $ (Revenu Net) ÷
101 978 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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