Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207875 |
21 |
3 393 000 $ |
161 571 $ |
38 339 $ |
172 525 $ |
18.14 |
27.322 |
0.04 |
1.09 |
857 493 $ |
1 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
857 493 $ |
|
Avant capitalisation |
10 335 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 335 $ + 74 196 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 531 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 614 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 393 000 $ ÷ 21 logements |
161 571 $ |
Prix par pièce |
= 3 393 000 $ ÷ 88,5 pièces |
38 339 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 525 $ |
Ratio au MRB |
3 393 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.14 |
Ratio au MRN |
3 393 000 $ ÷
124 187 $ (Revenu Net) |
27.322 |
Ratio au TGA |
124 187 $ (Revenu Net) ÷
3 393 000 $ |
3.66 % |
Ratio au RCD |
124 187 $ (Revenu Net) ÷
113 852 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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