Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207878 |
20 |
3 026 500 $ |
151 325 $ |
34 006 $ |
153 025 $ |
17.09 |
25.892 |
0.04 |
1.17 |
800 086 $ |
2 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
800 086 $ |
|
Avant capitalisation |
17 095 $ |
2 % |
Après capitalisation 17 095 $ + 65 107 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 202 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 611 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 026 500 $ ÷ 20 logements |
151 325 $ |
Prix par pièce |
= 3 026 500 $ ÷ 89,0 pièces |
34 006 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 025 $ |
Ratio au MRB |
3 026 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.09 |
Ratio au MRN |
3 026 500 $ ÷
116 891 $ (Revenu Net) |
25.892 |
Ratio au TGA |
116 891 $ (Revenu Net) ÷
3 026 500 $ |
3.86 % |
Ratio au RCD |
116 891 $ (Revenu Net) ÷
99 796 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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