Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2207879 |
21 |
3 515 500 $ |
167 405 $ |
37 201 $ |
167 405 $ |
19.40 |
27.858 |
0.04 |
1.12 |
1 014 223 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 014 223 $ |
|
Avant capitalisation |
13 822 $ |
1 % |
Après capitalisation 13 822 $ + 73 240 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 061 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 047 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 515 500 $ ÷ 21 logements |
167 405 $ |
Prix par pièce |
= 3 515 500 $ ÷ 94,5 pièces |
37 201 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
167 405 $ |
Ratio au MRB |
3 515 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.40 |
Ratio au MRN |
3 515 500 $ ÷
126 194 $ (Revenu Net) |
27.858 |
Ratio au TGA |
126 194 $ (Revenu Net) ÷
3 515 500 $ |
3.59 % |
Ratio au RCD |
126 194 $ (Revenu Net) ÷
112 372 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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