Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2207880 |
21 |
3 485 500 $ |
165 976 $ |
37 681 $ |
169 565 $ |
18.37 |
26.417 |
0.04 |
1.13 |
880 156 $ |
2 % |
10 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
880 156 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 015 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 015 $ + 76 185 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 201 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 231 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 485 500 $ ÷ 21 logements |
165 976 $ |
| Prix par pièce |
= 3 485 500 $ ÷ 92,5 pièces |
37 681 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
169 565 $ |
| Ratio au MRB |
3 485 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.37 |
| Ratio au MRN |
3 485 500 $ ÷
131 943 $ (Revenu Net) |
26.417 |
| Ratio au TGA |
131 943 $ (Revenu Net) ÷
3 485 500 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
131 943 $ (Revenu Net) ÷
116 928 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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